7 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Éridan, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 7 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vergers Sud.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 130 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Éridan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Éridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Éridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Éridan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Éridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Éridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Éridan dans son marché local
Prix du 7 Allée Éridan par rapport à la voie
Sur Allée Éridan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 7 Allée Éridan se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Éridan par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Éridan se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 11.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
