12 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Division Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 13.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Division Leclerc à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Division Leclerc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
