28 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 28 Avenue de la Division Leclerc, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 707 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 28 Avenue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Division Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 28 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Division Leclerc se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 27.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
