26 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 224 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 262 mètres
Ventes au 26 Avenue des Amandiers
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Amandiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 26 Avenue des Amandiers se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Amandiers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Amandiers se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -15.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
