32 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°34 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 252 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Amandiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 32 Avenue des Amandiers se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Amandiers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Amandiers se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -16.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
