8 Chemin de Nézant, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Nézant, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Nézant, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 711 mètres
Ventes au 8 Chemin de Nézant
Les 2 ventes au 8 Chemin de Nézant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Nézant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Nézant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Nézant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Nézant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Nézant dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Nézant par rapport à la voie
Sur Chemin de Nézant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 8 Chemin de Nézant se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Nézant par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Nézant se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 5.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Nézant à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Nézant est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
