3 Impasse Germain Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Germain Chatenay, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Germain Chatenay, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 5408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sarcelles - Saint-Brice à 131 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Germain Chatenay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Germain Chatenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Germain Chatenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Germain Chatenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Germain Chatenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Germain Chatenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Germain Chatenay dans son marché local
Prix du 3 Impasse Germain Chatenay par rapport à la voie
Sur Impasse Germain Chatenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 3 Impasse Germain Chatenay se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Germain Chatenay par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Germain Chatenay se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Germain Chatenay à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Germain Chatenay est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
