1 Rue Beaudemont, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaudemont, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaudemont, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 106 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaudemont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaudemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaudemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaudemont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaudemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaudemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaudemont dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaudemont par rapport à la voie
Sur Rue Beaudemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 1 Rue Beaudemont se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaudemont par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaudemont se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 4.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaudemont à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaudemont est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
