4 Rue Charles Perrault, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Perrault, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 147 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Rue Charles Perrault se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Perrault par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Perrault se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 14.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Perrault à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Perrault est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
