18 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Montmorency, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Saint-Brice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Marché De Saint-Brice à 199 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Ventes au 18 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 18 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Montmorency, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 18 Rue de Montmorency se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Montmorency se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Montmorency à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Montmorency est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
