12 Rue Pasteur, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5840 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 118 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 11.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
