3 Sentier Corot, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier Corot, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Sentier Corot, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vergers Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 239 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 357 mètres
Ventes au 3 Sentier Corot
Les 2 ventes au 3 Sentier Corot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier Corot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier Corot dans son marché local
Prix du 3 Sentier Corot par rapport à la voie
Sur Sentier Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 3 Sentier Corot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier Corot par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier Corot se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -5.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 3 Sentier Corot à Saint-Brice-sous-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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