Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt, affiche un prix moyen de 2 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gauguin dans son marché local
Prix Avenue Gauguin par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gauguin se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 12.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gauguin à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé Avenue Gauguin est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gauguin
Les ventes enregistrées Avenue Gauguin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gauguin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mothe Hugo à 240 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gauguin
Adresses Avenue Gauguin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gauguin, classées par tranches de numéros.
