2 Square Charles Baudelaire, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Baudelaire, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 173 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Baudelaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 Square Charles Baudelaire se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Baudelaire par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Baudelaire se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Baudelaire à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Baudelaire est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
