2 Square d’Allonnes, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d’Allonnes, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d’Allonnes, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vergers Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 45 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square d’Allonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square d’Allonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Allonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Allonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d’Allonnes dans son marché local
Prix du 2 Square d’Allonnes par rapport à la voie
Sur Square d’Allonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 2 Square d’Allonnes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d’Allonnes par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d’Allonnes se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 15.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d’Allonnes à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Square d’Allonnes est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
