18 Allée des Raguenets, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Raguenets, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°10 et de 9.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 19 locaux.
À propos du 18 Allée des Raguenets, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Raguenets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 178 logements - 19 locaux - 373 parkings - 2451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 245 mètres
- - Saint-Gratien à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 778 mètres
- - Collège Jean Zay à 276 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 103 mètres
Ventes au 18 Allée des Raguenets
Les 11 ventes au 18 Allée des Raguenets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Raguenets dans son marché local
Prix du 18 Allée des Raguenets par rapport à la voie
Sur Allée des Raguenets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 18 Allée des Raguenets se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Raguenets par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Raguenets se situe 44.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 38.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
