2 Allée des Raguenets, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Raguenets, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Raguenets, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 231 mètres
- - Saint-Gratien à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 800 mètres
- - Collège Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Raguenets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Raguenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Raguenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Raguenets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Raguenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Raguenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Raguenets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Raguenets par rapport à la voie
Sur Allée des Raguenets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Allée des Raguenets se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Raguenets par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Raguenets se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 32.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Raguenets à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Raguenets est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
