15 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Custine, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 341 mètres
- - Saint-Gratien à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 804 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 804 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Custine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Custine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 15 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 15 Avenue Custine se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Custine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 44.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 900 € au 15 Avenue Custine à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 299 € si le professionnel les prend en charge.
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