15 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°11 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1309 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 60 mètres
- - Saint-Gratien à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 671 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 264 mètres
Ventes au 15 Avenue Danielle Casanova
Les 18 ventes au 15 Avenue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Danielle Casanova, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 15 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 15 Avenue Danielle Casanova se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Danielle Casanova se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 16.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
