2 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 86 mètres
- - Saint-Gratien à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 628 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Danielle Casanova, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des maisons s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 2 Avenue Danielle Casanova se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Danielle Casanova se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 45.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 350 € au 2 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 317 € si le professionnel les prend en charge.
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