28 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 91 mètres
- - Saint-Gratien à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 949 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 549 mètres
Ventes au 28 Avenue Danielle Casanova
Les 8 ventes au 28 Avenue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Danielle Casanova, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 28 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 28 Avenue Danielle Casanova se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Danielle Casanova se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 32.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
