2 bis Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 84 mètres
- - Saint-Gratien à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 631 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Danielle Casanova, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 2 bis Avenue Danielle Casanova se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Danielle Casanova se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 39.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
