35 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°55 et de n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1037 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Danielle Casanova, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 35 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 35 Avenue Danielle Casanova se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Danielle Casanova se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 24.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 35 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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