4 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Danielle Casanova, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 78 mètres
- - Saint-Gratien à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 656 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 254 mètres
Ventes au 4 Avenue Danielle Casanova
Les 3 ventes au 4 Avenue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Danielle Casanova, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 4 Avenue Danielle Casanova se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Danielle Casanova par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Danielle Casanova se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 34.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Danielle Casanova est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 950 € au 4 Avenue Danielle Casanova à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 762 € si le professionnel les prend en charge.
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