22 bis Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Catinat, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 22 bis Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 176 mètres
- - Saint-Gratien à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 832 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Catinat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Catinat dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Catinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 22 bis Avenue de Catinat se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de Catinat se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 85.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
