31 bis Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Catinat, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 bis Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 185 mètres
- - Saint-Gratien à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1048 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 642 mètres
Ventes au 31 bis Avenue de Catinat
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue de Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de Catinat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Catinat dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Catinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 208 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 31 bis Avenue de Catinat se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue de Catinat se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 92.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
