8 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Catinat, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 194 mètres
- - Saint-Gratien à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 745 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 356 mètres
Ventes au 8 Avenue de Catinat
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Catinat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Catinat dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Catinat par rapport à la voie
Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 8 Avenue de Catinat se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Catinat se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 46.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
