116 bis Avenue de Ceinture, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 bis Avenue de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 270 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 bis Avenue de Ceinture, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 115 mètres
- - Saint-Gratien à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1229 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 116 bis Avenue de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 116 bis Avenue de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 bis Avenue de Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 bis Avenue de Ceinture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 bis Avenue de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 bis Avenue de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 bis Avenue de Ceinture dans son marché local
Prix du 116 bis Avenue de Ceinture par rapport à la voie
Sur Avenue de Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 116 bis Avenue de Ceinture se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 bis Avenue de Ceinture par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 bis Avenue de Ceinture se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 29.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 bis Avenue de Ceinture à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 116 bis Avenue de Ceinture est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
