Boulevard du Lac, 95210 Saint-Gratien

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 577 €
de 4 582 € à 7 492 €
Comment est calculé ce prix ?

Boulevard du Lac, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 6 577 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Boulevard du Lac

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €
21 € – 29 €

Rentabilité indicative

5.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Boulevard du Lac dans son marché local

Prix Boulevard du Lac par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons Boulevard du Lac se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 80.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Lac à Saint-Gratien

Le loyer moyen estimé Boulevard du Lac est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Boulevard du Lac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 440 mètres
  • - Saint-Gratien à 836 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1026 mètres
  • - Collège Langevin-Wallon à 1026 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 475 mètres
  • - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 527 mètres

Rues à proximité :

Rue Soeur Angèle
Rue Clémenceau
Avenue Jeanne d’Arc
Avenue de Ceinture
Rue Philippe Dartis

Le parc immobilier Boulevard du Lac

Boulevard du Lac est située dans le quartier Quartier du Petit Lac. Elle compte 2307 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Boulevard du Lac

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Lac, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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