16 Avenue Gabriel Péri, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 28.03 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Gabriel Péri, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 149 mètres
- - Saint-Gratien à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 444 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 89 mètres
Ventes au 16 Avenue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 16 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 16 Avenue Gabriel Péri se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Gabriel Péri se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 56.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Gabriel Péri à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Gabriel Péri est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
