6 Avenue Gabriel Péri, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gabriel Péri, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 382 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 86 mètres
- - Saint-Gratien à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 478 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gabriel Péri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 6 Avenue Gabriel Péri se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gabriel Péri se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 11.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gabriel Péri à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gabriel Péri est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
