11 Avenue Jeanne d’Arc, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jeanne d’Arc, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 327 mètres
- - Saint-Gratien à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 818 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 818 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jeanne d’Arc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 11 Avenue Jeanne d’Arc se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jeanne d’Arc par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jeanne d’Arc se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 32.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jeanne d’Arc à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jeanne d’Arc est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
