3 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Laroche, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 404 mètres
- - Saint-Gratien à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 855 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 517 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcel Laroche
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marcel Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Laroche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Laroche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 3 Avenue Marcel Laroche se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Laroche par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcel Laroche se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 63.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 450 € au 3 Avenue Marcel Laroche à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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