4 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Laroche, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 378 mètres
- - Saint-Gratien à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 818 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Laroche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Laroche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 4 Avenue Marcel Laroche se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Laroche par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marcel Laroche se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 50.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 250 € au 4 Avenue Marcel Laroche à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 881 € en assurant vous-même les visites, ou 3 441 € si le professionnel les prend en charge.
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