3 Avenue Mathilde, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mathilde, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mathilde, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 103 parkings - 1486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mathilde à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1214 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 815 mètres
Ventes au 3 Avenue Mathilde
Les 19 ventes au 3 Avenue Mathilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mathilde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mathilde dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 3 Avenue Mathilde se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mathilde par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mathilde se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 32.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mathilde à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mathilde est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
