3 Avenue Paul Doumer, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Paul Doumer, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 74 mètres
- - Saint-Gratien à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 554 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Doumer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 3 Avenue Paul Doumer se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Paul Doumer se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 31.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 3 Avenue Paul Doumer à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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