2 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simon Hayem, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 245 mètres
- - Saint-Gratien à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 429 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simon Hayem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simon Hayem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simon Hayem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simon Hayem, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Hayem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simon Hayem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simon Hayem par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des maisons s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 2 Avenue Simon Hayem se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Simon Hayem se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 112.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
