2 bis Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Simon Hayem, affiche un prix moyen de 7 144 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 bis Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 251 mètres
- - Saint-Gratien à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 453 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Simon Hayem
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Simon Hayem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Simon Hayem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Simon Hayem, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Simon Hayem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Simon Hayem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Simon Hayem dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Simon Hayem par rapport à la voie
Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des maisons s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 7 144 €/m², le 2 bis Avenue Simon Hayem se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Simon Hayem se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 116.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
