34 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Terre, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 182 mètres
- - Saint-Gratien à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 792 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Terre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Terre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Terre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Terre dans son marché local
Prix du 34 Avenue Terre par rapport à la voie
Sur Avenue Terre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 34 Avenue Terre se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Terre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Terre se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 31.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 100 € au 34 Avenue Terre à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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