8 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Terre, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 108 mètres
- - Saint-Gratien à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 550 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 162 mètres
Ventes au 8 Avenue Terre
Une vente a été recensée au 8 Avenue Terre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Terre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Terre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Terre par rapport à la voie
Sur Avenue Terre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 8 Avenue Terre se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Terre par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Terre se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 35.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 8 Avenue Terre à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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