20 Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 8 449 €/m², supérieur de 59 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 20 Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliance Bussys à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 814 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 392 mètres
Ventes au 20 Avenue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 20 Avenue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Waldeck Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 449 €/m², le 20 Avenue Waldeck Rousseau se situe 52.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Waldeck Rousseau se situe 65.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 155.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
