Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Waldeck Rousseau se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 25.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Waldeck Rousseau à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Avenue Waldeck Rousseau est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Waldeck Rousseau
Les ventes enregistrées Avenue Waldeck Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Waldeck Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 211 mètres
- - Saint-Gratien à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 852 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Waldeck Rousseau
Adresses Avenue Waldeck Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Waldeck Rousseau, classées par tranches de numéros.
