3 Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Avenue Waldeck Rousseau, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 847 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Waldeck Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 3 Avenue Waldeck Rousseau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Waldeck Rousseau se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 62.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
