22 Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°34 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante tertiaire.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 110 mètres
- - Saint-Gratien à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 532 mètres
- - Collège Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 370 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 22 Boulevard de la Gare se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la Gare se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 18.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
