8 a Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 a Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante tertiaire.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 1562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 64 mètres
- - Saint-Gratien à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 459 mètres
- - Collège Jean Zay à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Boulevard de la Gare, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 8 a Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 8 a Boulevard de la Gare se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Boulevard de la Gare se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 28.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
