2 Place Albert Camus, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albert Camus, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 667 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 246 mètres
- - Saint-Gratien à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albert Camus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Place Albert Camus par rapport à la voie
Sur Place Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Place Albert Camus se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albert Camus par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albert Camus se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 2.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albert Camus à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albert Camus est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 2 Place Albert Camus à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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