8 bis Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Charles de Gaulle, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 90 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 150 mètres
- - Saint-Gratien à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 523 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Charles de Gaulle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 8 bis Place Charles de Gaulle se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Charles de Gaulle par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Charles de Gaulle se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 5.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Charles de Gaulle est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
