5 Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Place Marcel Sembat, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 82 mètres
- - Saint-Gratien à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 700 mètres
- - Collège Jean Zay à 315 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 5 Place Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Place Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 5 Place Marcel Sembat se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Marcel Sembat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Marcel Sembat se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 12.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 5 Place Marcel Sembat à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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