18 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°16 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier des Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 100 mètres
- - Saint-Gratien à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 357 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Ermont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 18 Rue d’Ermont se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Ermont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Ermont se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 34.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Ermont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Ermont est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 18 Rue d’Ermont à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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