75 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier des Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 105 mètres
- - Saint-Gratien à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 336 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 311 mètres
Ventes au 75 Rue d’Ermont
Les 2 ventes au 75 Rue d’Ermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue d’Ermont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 75 Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 75 Rue d’Ermont se situe 63.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue d’Ermont par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue d’Ermont se situe 47.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 60.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue d’Ermont à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 75 Rue d’Ermont est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
